1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지들은 강원특별자치도 고성군 현내면 대진리 소재 "금강산콘도" 남측 근거리에 위치 하는 토지들로서, 주변은 농경지 및 임야, 단독주택들이 혼재하는 국도주변 농경지대입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈 도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인입니다.
형태 및 이용상태 기호1: 부정형 저지로서, 현황 휴경"답" 상태입니다. 기호2: 부정형 저지로서, 현황 "답" 및 일부 휴경"답" 상태입니다.
인접 도로상태 본건 남측 소로에 접하나, 고저 차이로 인해 본건 토지내에 개설된 경사로를 통하여 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거용지(단독연립주택용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 여부는 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,385만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,694만원
평당 감정가(대지면적 기준)
57만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
현내면 답 경매 2025타경317 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,848만원의 10%인 약 2,385만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,694만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,529만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,848만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4019㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 57만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (36일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경317 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.