2025타경33638 [4] 물건 사진

산수동 임야 경매 — 전남광주통합특별시 동구 산수동 산63-2 (2025타경33638 [4] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 동구 산수동 산63-2
용도임야 · 토지
감정가6억 6,146만원
최저매각가격6억 6,146만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
대지면적9187㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일6억 6,146만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 ""(구)신양파크호텔"" 서측 인근에 위치하며 주위에는 전, 임야, 상가, 호텔, 타운하우스 등이 혼재하며, 주위환경은 무난시됨. 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 교통상황은 무난시됨. 형태 및 이용상태 기호 1,2,3 : 부정형 완경사지의 전기타, 기호 4,6,7 : 부정형 평지의 도로 등, 기호 5 : 부정형 완경사지의 토지임야, 기호 8 : 부정형 완경사지의 자연림임. 인접 도로상태 기호 1,2,4~7 : 포장된 중로, 기호 3,8 : 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 자연녹지지역 기호 2,3 : 보전녹지지역 기호 4 : 보전녹지지역 , 자연녹지지역 , 유원지(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(2021-01-04)(저촉) 기호 5,6,: 자연녹지지역 , 유원지(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(2021-01-04)(저촉),준보전산지<산지관리법> 가호 7 : 자연녹지지역 , 유원지 , 중로3류(폭 12m~15m)(2021-01-04),준보전산지<산지관리법> 기호 8 : 보전

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,615만원
평당 감정가(대지면적 기준)24만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

산수동 임야 경매 2025타경33638 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,146만원의 10%인 약 6,615만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,146만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,146만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9187㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33638 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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