1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 소재 "피움힐링파크" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지, 임야, 피움힐링파크 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사 정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태 부정형상의 토지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장 도로를 이용하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확 인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 (4) 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로 건축물대장상 2020.10.21.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 노출콘크리트마감 내벽 : 1층 노출콘크
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,236만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,651만원
평당 감정가(건물면적 기준)
723만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
죽왕면 단독주택 경매 2025타경306 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,358만원의 10%인 약 1,236만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,651만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,221만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,358만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 723만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (16일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경306 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.