1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 풍향동 소재 "광주교육대학교" 동측에 인접 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 2,3층 규모의 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상가 혼용지대로 제반 입지조건은 양호함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있고, 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(사용승인일 : 2017.03.22) 내 7층 704호로서, 외벽 : 돌치장 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시페어창 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측 및 남측, 북측으로 3면이 도로에 접하여 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역이며, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역임.
공부
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,885만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
풍향동 아파트 경매 2026타경30221 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,200만원의 10%인 약 3,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.