1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 '선주초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다 가구주택, 각종 근린생활시설, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 다가구주택 건부 지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의)), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 (2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, -외 벽 : 치장타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 새시이중창호임.
이용상태 1층 : 계단실 2층 : 다가구주택
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,346만원
평당 감정가(건물면적 기준)
467만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
봉곡동 다가구주택 경매 2025타경11593 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 3,458만원의 10%인 약 8,346만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경11593 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/김천지원/2025타경11593/1/사진/0.jpg?w=512)