1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 통영시 용남면 동달리에 소재하는 '오촌마을회관'의 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 도로변 상업시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 건의 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태 ① 기호 1): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서, 휴경지 및 일부 법면 상태임. ② 기호 2): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서, 토지임야 및 일부 법면 상태임.
인접 도로상태 ① 기호 1): 본 건 북서측으로 왕복 4차로 도로 소재하나, 법면 및 고저차로 인해 접근이 어 려운 상태임. 또한, 지적도상 본 건 동측으로 도로(산47-2도)에 접하나 도로 미개설 상태 임. ② 기호 2): 본 건 북서측으로 왕복 4차로 도로 소재하나, 법면 및 고저차로 인해 접근이 어 려운 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 ① 기호 1): 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2019- 07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,093만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,653만원
평당 감정가(대지면적 기준)
63만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
용남면 임야 경매 2026타경24 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 932만원의 10%인 약 1,093만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,653만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,618만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 932만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 819㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 63만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (37일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경24 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경24 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2026타경24/1/사진/0.jpg?w=512)