1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"시흥시중앙도서관" 남서측 인근에 위치하며, 부근에는 상업지역내 각종 근린생활시설이 소재하며 그 배후지는 대규모 아파트지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 대중교통정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 5층 건물로서(2014년.05.21 사용승인)
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 내부 인테리어 마감 등.
창호 : 삿시 창호 등임.
이용상태 1층 101호 : 일부 숙소(방), 일부 사무실
1층 102호 : 음식점
1층 103호 : 의류 등 판매점
2층 201호 : 공실(일시적으로 창고 등으로 이용중임)
3층 301호 : 숙소(방, 주방등)
3층 302호-304호 : 각 사무실
3층 305호-307호 : 호별 구분없이 일단의 사업장(영업장)으로 이용중임.
4층 401호-407호 : 각호 창고로 이용중임.(각호 문이 잠겨 있음)
5층 501호-507호 : 각호 창고로 이용중임.(각호 문이 잠겨 있음)
지1층 비01호 : 사무실등.
*현장조사시 일부 문이 잠겨 있어서 내부상황
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,202만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 3,412만원
평당 감정가(건물면적 기준)
561만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
정왕동 근린시설 경매 2024타경57732 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 2,018만원의 10%인 약 6,202만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 3,412만원(감정가의 24%)입니다.
![2024타경57732 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2024타경57732/1/사진/0.jpg?w=512)