1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "성포중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집하고 있는 주택지대로서, 주위환경 보통임
교통상황 대상주택까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스 등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 2001년 12월에 건축한 철근콘크리트조 평스라브지붕의 4층 다세대주택 건물로서 외벽 : 적연와쌓기 및 석재붙임 마감, 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지도배 마감, 창호 : 칼라새시 이중창임.
이용상태 다세대주택(후첨, 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역 급배수, 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형으로 부근지대 및 인접도로와 대체로 등고, 평탄하며 다세대주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 폭 6미터 정도의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼일초등학교) &l
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,750만원
평당 감정가(건물면적 기준)
583만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
월피동 다세대 경매 2025타경53521 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,500만원의 10%인 약 1,750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 583만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53521 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53521 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경53521/1/사진/0.jpg?w=512)