1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 목포시 달동 소재 '목포신항만' 동측 인근에 위치하는 '신항만뉴캐슬오션시티2차' 제205동 제12층 제1202호로서, 주위는 아파트 및 공업나지 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통편인 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건중 제12층 제1202호(계단식, 남서향)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재타일 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 및 타일 붙임 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 3차로의 아스팔트 포장도로 및 단지내 진출입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(목포지방해양수산청 공고제2023-216호(2023. 11. 28.)), 지구단위계획구역, 가축사육제
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,912만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,296만원
평당 감정가(건물면적 기준)
988만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
달동 아파트 경매 2026타경10 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,120만원의 10%인 약 1,912만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,296만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,120만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 988만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2026타경10/1/사진/0.jpg?w=512)