2025타경1097 [1] 물건 사진

효자동2가 전 경매 — 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 827-5 (2025타경1097 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 827-5
용도전 · 토지
감정가5억 6,709만원
최저매각가격5억 6,709만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
대지면적2116㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일5억 6,709만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재 '전주효천대방노블랜드에코파크아파트' 서측 인근에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지 및 임야, 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1) : 북측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 '휴경지' 상태임. 인접 도로상태 기호1) : 지적도상 맹지이나, 현황 인접지를 경유하여 출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 제시목록 외의 물건 --. 공부와의 차이 --. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,671만원
평당 감정가(대지면적 기준)89만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

효자동2가 전 경매 2025타경1097 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,709만원의 10%인 약 5,671만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,709만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,709만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2116㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 89만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1097 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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