1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 엄정면 가춘리 소재 "추평저수지" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 토지까지 차량의 진출입은 쉽지 않으며, 교통상황은 다소 불편한 상황임.
형태 및 이용상태 본건 토지는 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북측 비포장 농로를 통해 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지상에 자생하는 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여, 토지에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
317만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
엄정면 전 경매 2026타경30282 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,165만원의 10%인 약 317만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,165만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,165만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1666㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30282 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30282 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2026타경30282/1/사진/0.jpg?w=512)