1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상은 경기도 기흥구 마북동 소재 '구성초등학교' 남동측 인근애 위치하며, 주위는
아파트, 근린생할시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상건물까지 제반 차량의 진입이 용이하고 인근 도로변으로 다수의 노선버스가 운행하고
있어 대중교통 편의성은 보통 정도임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상 10층 건물내 제7층 제703호로서
외벽 : 치장석재 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 섀시창호 등
이용상태 도시형생활주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기설비 등
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형 토지로 도시형 생활주택(아파트)의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 언남동 384-2 :
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)접함. 중로3류(폭12m-15m)
(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-27에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2021-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,923만원
자주 묻는 질문
언남동 아파트 경매 2025타경56622 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,800만원의 10%인 약 2,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,923만원입니다.
2025타경56622 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-27에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.