2024타경60819 [1] 물건 사진

연지동 다가구주택 경매 — 부산광역시 부산진구 성지로34번길 24 (연지동,연지동클래식시티) (2024타경60819 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 성지로34번길 24 (연지동,연지동클래식시티)
용도다가구주택 (단독주택) · 주거시설
감정가13억 5,972만원
최저매각가격6억 6,626만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-12-15
진행상태진행중
건물면적454.13㎡
대지면적206.6㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-30매각기일13억 5,972만원유찰
22026-02-03매각기일9억 5,180만원유찰
32026-03-10매각기일6억 6,626만원매각
42026-03-17매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-21대금지급기한-미납
62026-06-23매각기일6억 6,626만원유찰
72026-07-28매각기일4억 6,638만원변경
82026-12-15매각기일6억 6,626만원예정
92026-12-22매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, 외 벽 : 인조대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임. 이용상태 일련번호 1) 1층: 계단실 및 통신실, 창고 등으로 이용중임. 2층: 주거용 오피스텔로 이용중임. 3층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 4층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 5층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 설비내역 일련번호 1): 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 부합물 및 종물 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,663만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4억 6,638만원
평당 감정가(건물면적 기준)990만원
매각기일까지32일

자주 묻는 질문

연지동 다가구주택 경매 2024타경60819 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,626만원의 10%인 약 6,663만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,638만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 5,972만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,626만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 454.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 990만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-15 (32일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경60819 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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