1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 목행동 소재 ‘목행초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 평지로 건부지(시흥마을회 회관), 전 및 일부 현황 도로 등으로 이용중임. 기호2 : 부정형의 평지로 전(휴경상태)으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1 : 지적도상 맹지이나, 본건 동측 및 남측 일부가 폭 4m 내외의 현황도로로 이용중. 기호2 : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연취락지구(서흥지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-518)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,194만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,555만원
평당 감정가(대지면적 기준)
102만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
목행동 답 경매 2025타경2442 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,944만원의 10%인 약 1,194만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,555만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,662만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,944만원, 감정가의 64% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 602㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 102만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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