1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 산북면 상품리 소재 '상품중학교' 남측 인근에 산재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 면소재지 내 농경지대로서 제반주위환경은
교통상황 본건까지 차량 및 농기계 등 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통의 편의성은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 - 기호1 : 북측인접 도로대비 대체로 평탄하나 남측인접필지 대비 다소 완경사지이며, 부정형의 토지로서 현황 대체로 묵전상태이며, 일부 타인소유 건물(제시외 ㄱ~ㄷ)이 점유중임. - 기호2 : 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 전으로 이용중이나 일부 타인소유 건물(제시외 ㄹ,ㅁ)이 점유중임. - 기호3 : 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 수목(소나무, 매실나무 등)이 식재된 전임.
인접 도로상태 - 기호1 : 본건토지 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로(왕복 2차선)와 접함. - 기호2 : 본건토지 동측으로 약8미터내외의 포장도로(왕복 2차선), 남측으로 노폭 약4미터내외의 포장도로와 각각 접함. - 기호3
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,892만원
평당 감정가(대지면적 기준)
137만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
산북면 전 경매 2025타경674 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,919만원의 10%인 약 4,892만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.