1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 호명읍 원곡리 소재 "안찔마을" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 임야, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 소형차량 진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨.
형태 및 이용상태 완경사지대의 부정형 토지로서, 전기타(휴경지) 및 일부도로로 이용되고 있음.
인접 도로상태 공부상 맹지이나 남서측으로 폭 약2미터의 세멘포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m
이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 "사진" 참조
공부와의 차이 공부상 "전"이나, 조사시점 현재 "전기타(휴경지)" 일부 도로 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 본건 토지상 자생하는 수목은 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단
되어 토지에 포함 평가하였으며, 본건 토지의 서측부분의 일부는 도로로
이용되고 있는 것으로 판단되어
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
99만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
692만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
호명읍 전 경매 2025타경5058 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 989만원의 10%인 약 99만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 692만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,402만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 989만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1954㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5058 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5058 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/상주지원/2025타경5058/1/사진/0.jpg?w=512)