2026타경34 [1] 물건 사진

가산동 공장 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 327-27 이앤씨드림타워8차 제6층 제605호 (2026타경34 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 327-27 이앤씨드림타워8차 제6층 제605호
용도공장 · 공업시설
감정가3억 6,800만원
최저매각가격3억 6,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적95.94㎡
대지면적26.23㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일3억 6,800만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 중소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 수도권 지하철 1호선 "독산역" 및 노선버스정류장 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제6층 제605호로서, (사용승인일 : 2008.11.27.) 외벽 : 석재 붙임 및 커튼월 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 공부상 "아파트형공장"임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 "아파트형공장 및 지원시설

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,680만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,268만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

가산동 공장 경매 2026타경34 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,800만원의 10%인 약 3,680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,268만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경34 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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