1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동에 소재하는 ’안산대학교’ 서측 인근에 위치하는 다세대주택 3층 301호로 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층 중 3층 301호로 외 벽: 석재붙임 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 하이 샷시 이중 창호입니다.
이용상태 본건은 다세대주택(방3, 거실, 현관, 발코니, 주방, 욕실2 등)으로 이용중입니다.
설비내역 본건은 급배수설비, 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 정방형 평지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,190만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)
753만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
일동 다세대 경매 2025타경53782 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,900만원의 10%인 약 1,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,330만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 753만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (25일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53782 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53782 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경53782/1/사진/0.jpg?w=512)