1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 소재 "전주신흥고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 예수병원, 학교 등이 혼재하는 다가공원 주변 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 북측 인근으로 버스승강장 소재 간선도로(서원로)가 진행함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 중 10층 1005호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다소 완만한 경사지에 위치하는 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 동측 및 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 예수대학교)<교육환경 보
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
880만원
평당 감정가(건물면적 기준)
485만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
중화산동1가 아파트 경매 2025타경32082 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,800만원의 10%인 약 880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 485만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32082 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경32082 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경32082/1/사진/0.jpg?w=512)