1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 문내면 서상리 소재 ""서상제"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
마을주변 산간농경지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 임야화한 묵전 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역
가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(해남 전라우수영)<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
73만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
514만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
문내면 전 경매 2025타경50601 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 734만원의 10%인 약 73만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 514만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,638만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 734만원, 감정가의 45% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1927㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50601 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.