1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "3차우방타운" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동류형 의 저층아파트, 다세대주택, 주택 및 관련 소규모상가 등이 혼재하여 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 아파트로서의 제반 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 제4층 제2호(현지 호칭 402호)단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 1),2) 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 역사문화환경보존지역(2구역)입니다.
공부와의 차이 없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11322 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
256만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
형곡동 아파트 경매 2025타경11322 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,000만원의 10%인 약 600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 256만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-10 (1일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11322의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.