2025타경379 [1] 물건 사진

하서면 단독주택 경매 — 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 230-15 (2025타경379 [1] 정읍지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 230-15
용도단독주택 (대지, 도로, 임야, 전) · 주거시설
감정가4억 957만원
최저매각가격1억 4,048만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-30
진행상태진행중
건물면적126.33㎡
대지면적4640㎡
관할법원정읍지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일4억 957만원유찰
22026-09-07매각기일2억 8,670만원유찰
32026-10-19매각기일2억 69만원유찰
42026-11-30매각기일1억 4,048만원예정
52026-12-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 소재 "금광마을" 동측 근거리에 위치하며 주위환경은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 근거리에 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1,3) : 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "전, 도로"로 이용중임. 일련번호(2) : 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "전"으로 이용중임. 일련번호(4) ; 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "토지임야, 대"로 이용중임. 일련번호(5) : 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "대"로 이용중임. 일련번호(7,8) : 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "토지임야"로 이용중임. 일련번호(9) : 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "도로"로 이용중임. 일련번호(10) : 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 "하천&q

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,405만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)9,834만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,072만원
매각기일까지17일

자주 묻는 질문

하서면 단독주택 경매 2025타경379 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,048만원의 10%인 약 1,405만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,834만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 957만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,048만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 126.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,072만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (17일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경379 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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