하서면 단독주택 경매 — 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 230-15 (2025타경379 [1] 정읍지원)
물건 개요
| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 230-15 |
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| 용도 | 단독주택 (대지, 도로, 임야, 전) · 주거시설 |
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| 감정가 | 4억 957만원 |
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| 최저매각가격 | 2억 69만원 (감정가의 49%) |
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| 유찰 횟수 | 2회 |
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| 매각기일 | 2026-10-19 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 126.33㎡ |
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| 대지면적 | 4640㎡ |
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| 관할법원 | 정읍지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-07-27 | 매각기일 | 4억 957만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-09-07 | 매각기일 | 2억 8,670만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-10-19 | 매각기일 | 2억 69만원 | 예정 |
| 4 | 2026-10-26 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 소재 "금광마을" 동측 근거리에 위치하며 주위환경은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 근거리에 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1,3) : 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "전, 도로"로 이용중임.
일련번호(2) : 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "전"으로 이용중임.
일련번호(4) ; 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "토지임야, 대"로 이용중임.
일련번호(5) : 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "대"로 이용중임.
일련번호(7,8) : 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "토지임야"로 이용중임.
일련번호(9) : 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "도로"로 이용중임.
일련번호(10) : 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 "하천&q
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경379 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 2,007만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 1억 4,048만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 1,072만원 |
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| 매각기일까지 | 34일 |
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자주 묻는 질문
- 하서면 단독주택 경매 2025타경379 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 2억 69만원의 10%인 약 2,007만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,048만원(감정가의 34%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 4억 957만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 69만원, 감정가의 49% 수준입니다.
- 단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 126.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,072만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-19 (34일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경379의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.