1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교" 서측 인근에 위치하는 화평아트
빌라 2층 202호로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반
교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 202호로서
외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로서 공실상태임.
설비내역 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2018-01-10), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(동항초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2017-12-07)(동항초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>,
정비구역(2018-01-1
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,137만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,958만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,019만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
감만동 다세대 경매 2024타경112037 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,368만원의 10%인 약 1,137만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,958만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,368만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,019만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경112037 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.