1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산도시철도2호선 "대연역" 남동측 인근에 위치한 주건축물제1동(현칭 "대경타워") 2층201호 외 18개호로서, 주위는 학교, 단독주택, 공동주택, 위락시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도2호선 "대연역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물 내 2층201호 외 18개호로서,
외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태 기호(1)-(19): 현황 "주거용"인 것으로 탐문조사 되었음.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 "주거용" 건부지로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 6,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,338만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
대연동 근린시설 경매 2023타경106707 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 36억 2,300만원의 10%인 약 3억 6,230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.