1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '송탄역' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설, 주상용 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 14층 건물 내 12층 1201호로서, - 외벽 : 석재마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창호 : 플라스틱샤시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태 아파트로서, 방3, 거실 및 주방, 화장실2 등으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지ㆍ경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승용승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 5필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상용(아파트 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경849 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
707만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,946만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,206만원
자주 묻는 질문
지산동 아파트 경매 2025타경849 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,066만원의 10%인 약 707만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,946만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,066만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,206만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경849의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.