2025타경34692 [2] 물건 사진

수곡동 답 경매 — 광주광역시 북구 수곡동 423-15 (2025타경34692 [2] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 북구 수곡동 423-15
용도답 · 토지
감정가4억 2,000만원
최저매각가격4억 2,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
대지면적3000㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일4억 2,000만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 수곡동 소재 "수곡마을" 동측 인근(기호1) 및 효령동 소재 "광주북초등학교" 북측 인근(기호2,3)에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 야산 등으로 형성된 도시 근교 외곽지대임. 교통상황 본건 근거리에 간선도로가 통과하고 있고, 근접하여 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됨. 형태 및 이용상태 기호1)은 부정형으로 일부는 묵전이고, 대부분 지상에는 수목(소나무 등)이 식재되어 있으며, 기호2,3)은 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 인접 도로상태 기호1)은 남측으로 미개설된 도로를 통해 일부가 2차선 도로에 근접하며, 기호2,3)은 동측으로 노폭 약 3미터 내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 개발제한구역임. 기호2,3) 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술)임. 제시목록 외의 물건 기호1) 지상에는 소유자 미상의 수목(소나무)이 식재되어 있음. 공부와의 차이 기호1)은 공부상 지목은 "답&qu

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-22에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2025-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,200만원
평당 감정가(대지면적 기준)46만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

수곡동 답 경매 2025타경34692 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,000만원의 10%인 약 4,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3000㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 46만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경34692 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-22에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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