2026타경10245 [1] 물건 사진

개금동 다세대 경매 — 부산광역시 부산진구 개금동 758 국민주택 1층에이-236호 (2026타경10245 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 개금동 758 국민주택 1층에이-236호
용도다세대 · 주거시설
감정가6,700만원
최저매각가격6,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-06
진행상태진행중
건물면적39.67㎡
대지면적6631㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-06매각기일6,700만원예정
22026-11-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 '주례여자고등학교' 북서측 인접에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 시멘트기와지붕 지상2층 건물 내 1층 에이-236호로서, (사용승인일:1976.01.22) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 본건은 주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내의 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 각각 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 개금동 758 :제2종일반주거지역(2024-04-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)670만원
평당 감정가(건물면적 기준)558만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

개금동 다세대 경매 2026타경10245 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,700만원의 10%인 약 670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 558만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10245 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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