1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 금산리 소재 ‘강원애니고등학교’ 북동측 근거리 및 강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 소재 ‘경춘선 강촌역’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전,답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 공히 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1 : 완경사지내 사다리형의 토지로, 자연림 상태입니다. 일련번호 2 : 완경사지내 가장형의 토지로, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태 일련번호 1,2 : 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50077 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
116만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
814만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
서면 임야 경매 2026타경50077 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,163만원의 10%인 약 116만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 814만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,661만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,163만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 449㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (19일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경50077의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.