2025타경10322 [2] 물건 사진

울진읍 답 경매 — 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 403-48 (2025타경10322 [2] 영덕지원)

물건 개요

소재지경상북도 울진군 울진읍 읍내리 403-48
용도답 · 토지
감정가16억 7,564만원
최저매각가격16억 7,564만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-23
진행상태진행중
대지면적1983㎡
관할법원영덕지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-23매각기일16억 7,564만원예정
22026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 소재 "대구지방법원 울진군법원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 양호함. 형태 및 이용상태 일련번호(1~5) : 부정형의 평지이며 주거나지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1,4,5) : 폭 약 8m의 포장도로와 접함. 일련번호(2,3) : 폭 약 6~7m의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2,4) : 도시지역(2017-07-13)(울진읍도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) : 도시지역(2017-07-13)(울진읍도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,756만원
평당 감정가(대지면적 기준)279만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

울진읍 답 경매 2025타경10322 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 7,564만원의 10%인 약 1억 6,756만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 7,564만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 7,564만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1983㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 279만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (0일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10322 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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