대부남동 답 경매 — 경기도 안산시 단원구 대부남동 519-57 (2024타경62963 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 대부남동 519-57
용도답 (도로, 전) · 토지
감정가22억 8,133만원
최저매각가격15억 9,693만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-06
진행상태진행중
대지면적8447㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일22억 8,133만원유찰
22026-10-06매각기일15억 9,693만원예정
32026-10-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "남3리마을회관" 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. 교통상황 기호(1,2,3,8,9) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 기호(4,5,7) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 기호(6) : 본건이 도로로 이용중임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로서, "묵전" 상태임. 기호(2) : 인근필지와 일단지로서, "주거용 건부지"로 이용중임. 기호(3,8) : 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 건축허가지 상태로 조사되었음. 기호(4,5,7,9) : 부정형 평지로서, "묵전" 상태임. 기호(6) : 사다리형 평지로서, "도로 등" 상태임. 인접 도로상태 기호(1,3,8,9) : 본건 동측으로 폭 약6m내외 포장도로에 접함. 기호(2) : 일단지인 인접필지를 통해 남측으로 폭 약5m내외 포장도로에 접함. 기호(4,5,7) : 공히 맹지임. 기호(6) : 본건이 도로 등으로 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 기호

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,969만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)11억 1,785만원
평당 감정가(대지면적 기준)89만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

대부남동 답 경매 2024타경62963 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 9,693만원의 10%인 약 1억 5,969만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 1,785만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 8,133만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 9,693만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8447㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 89만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경62963 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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