1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 ""고현초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는
수원일반산업단지내 중소규모의 공장, 창고, 지식산업센터, 근린생활시설등이 소재하는 지
역으로서 제반환경은 보통임.
교통상황 본건동까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제509호외 1개호 로서,
외벽:석재,타일,강화유리창마감등.
내벽:벽지도배 및 타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태 현황 본건 기호1,2 공히 각 오피스텔 1개호로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, CCTV설비, 개별
난방설비, 도시가스설비, 주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 대로, 서측으로 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭15
m~20m)(접합), 비행안전
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
505만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,533만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,032만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
고색동 근린시설 경매 2025타경54248 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,047만원의 10%인 약 505만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,533만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,047만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,032만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54248 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.