1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 ""서울연가초등학교"" 북동측 인근에 위치
하며, 본건 주위로 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지 등이 밀집하여 소재하는 주
거지대임.
교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건으로
외벽 : 석재 및 치장벽돌 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호
이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 4미터 북측으로 폭 약3미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09),제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하),가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에
관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억
제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경50999 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,750만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 2,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,006만원
자주 묻는 질문
북가좌동 다세대 경매 2025타경50999 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,500만원의 10%인 약 2,750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,000만원(감정가의 80%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,006만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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