2025타경8838 [1] 물건 사진

대정읍 연립 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2509 제주영어교육도시꿈에그린 112동 5층 401호 (2025타경8838 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2509 제주영어교육도시꿈에그린 112동 5층 401호
용도연립 · 주거시설
감정가14억 500만원
최저매각가격14억 500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적153.83㎡
대지면적164.4㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일14억 500만원변경
22026-10-27매각기일14억 500만원예정
32026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 대정읍 보성리 소재 '영어교육도시 119센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 112동 5층 401호로서, (사용승인일자: 2019.01.30) 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 석재타일 마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일마감 등, 바닥: 목재마루, 타일마감 등, 창호: 샷시창 등임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 천장형 에어컨, 소방설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 6m, 북동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종전용주거지역, 제2종지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 보행자전용도로(2021-12-29)(접합), 소로2류(폭 8m~10m

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-12에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리전세권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,019만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

대정읍 연립 경매 2025타경8838 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 500만원의 10%인 약 1억 4,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 153.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,019만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (2일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8838 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-12에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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