1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충북 충주시 단월동 소재 "단월초등학교" 남서측 인근에 위치하고 부근은 기존 단독주택 및 주거나지, 전 및 답 등의 농경지 등이 혼재된 시 외곽 농촌지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진, 출입이 가능하고 동측 인근으로 간선도로가 통과하며, 시내까지의 거리 등을 감안시 일반적 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로 주거나지로 이용중임. 기호(2) : 정방형의 평지로 주거나지로 이용중임. 기호(3) : 대체로 가장형의 평지로 주거나지로 이용중임. 기호(4) : 현황 도로임.
인접 도로상태 기호(1), (2) : 북측으로 3m 내외의 포장된 도로(본건 기호(4))와 접함. 기호(3) : 남측으로 3m 내외의 포장된 도로(본건 기호(4)) 및 서측으로 3m 내외의 포장된 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) : 도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,835만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 677만원
평당 감정가(대지면적 기준)
64만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
단월동 답 경매 2025타경30847 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,346만원의 10%인 약 3,835만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 677만원(감정가의 80%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,346만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,346만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1996㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30847 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.