2026타경50005 [1] 물건 사진

감이동 공장 경매 — 경기도 하남시 감이동 474-1 현대테라타워감일 2층 210호 (2026타경50005 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 하남시 감이동 474-1 현대테라타워감일 2층 210호
용도공장 · 공업시설
감정가2억 7,000만원
최저매각가격2억 7,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적47.46㎡
대지면적13.65㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일2억 7,000만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설, 아파트 단지, 각급 학교, 다가구 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨 . 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 제2층 제210호로서, 외벽: 복합 판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 본건은 공장(지식산업센터)로 이용 중임. 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 제반 설비를 구 비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,881만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

감이동 공장 경매 2026타경50005 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,000만원의 10%인 약 2,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,881만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50005 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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