1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 창인동1가 소재 '익산역' 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설, 주상용건물, 재래시장 등이 혼재하는 후면상가지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 가. 건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 내 제16층 제1609호로서,
외벽 : 돌붙임, 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호로 시공되었습니다.
이용상태 나. 이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, ‘주상복합 건부지’로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복2차선 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(202
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
461만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,224만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,632만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
창인동1가 아파트 경매 2025타경20703 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,606만원의 10%인 약 461만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,224만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,606만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,632만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20703 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20703 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경20703/1/사진/0.jpg?w=512)