1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "하백초등학교" 남동측 인근에 위치한
Am-City 제3층 제305호 외 14건으로 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로
주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 기호(가 - 가") 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중
지상 3층, 5층, 7층, 8층, 9층, 10층, 11층, 14층 일부로서,
외벽 : 석물붙임 및 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 새시창 구조임.
이용상태 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평지대내 세장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 대로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경81204 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
69만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
480만원
평당 감정가(건물면적 기준)
797만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
매곡동 아파트 경매 2024타경81204 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 686만원의 10%인 약 69만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 480만원(감정가의 7%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 686만원, 감정가의 9% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 797만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경81204의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.