2025타경514894 [1] 물건 사진

갈산동 다세대 경매 — 인천광역시 부평구 갈산동 29-9 4층401호 (2025타경514894 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 갈산동 29-9 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,700만원
최저매각가격9,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적42.47㎡
대지면적21.34㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일9,700만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '인천부평북초등학교' 남측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대로 주거환경은 보통임 -편의시설: 이마트(도보 17분) 등 -교육시설: 인천부평북초등학교(도보2분) 등 -공원시설: 햇살공원(도보 5분 거리) 등 교통상황 ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(장제로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 근거리에 전철역(갈산역) 소재함 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 ○외부마감: 드라이비트 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 토지의 형상 및 이용상태 ○ 부정형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 ○ 동측으로 소로(약 10미터)의 아스팔트 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 제2종일반주거지역(2025-11-17), 도로(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률&g

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)970만원
평당 감정가(건물면적 기준)755만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

갈산동 다세대 경매 2025타경514894 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,700만원의 10%인 약 970만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 755만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경514894 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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