안현동 숙박 경매 — 강원도 강릉시 경포로463번길 30-5, 1층108호 (안현동,하이오션 경포) (2022타경1731 [1] 강릉지원)

물건 개요

소재지강원도 강릉시 경포로463번길 30-5, 1층108호 (안현동,하이오션 경포)
용도숙박 · 업무상업시설
감정가4억 3,700만원
최저매각가격5,141만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적35.22㎡
대지면적94.72㎡
관할법원강릉지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12023-05-15매각기일4억 3,700만원유찰
102026-09-28매각기일5,141만원예정
112026-10-06매각결정기일-예정
22023-06-19매각기일3억 590만원유찰
32023-07-24매각기일2억 1,413만원변경
42024-01-08매각기일2억 1,413만원변경
52024-03-25매각기일2억 1,413만원유찰
62024-04-29매각기일1억 4,989만원변경
72026-06-01매각기일1억 4,989만원유찰
82026-07-20매각기일1억 492만원유찰
92026-08-24매각기일7,345만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 강원도 강릉시 안현동 소재 "경포119안전센터" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 해수욕장 등이 소재하는 관광지대로서, 제반 주위환경은 무난한편임. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리, 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 1층 108호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창 호 : 폴딩도어 등 마감. 이용상태 소매점으로 이용중임. 설비내역 공동 위생 및 급배수설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 숙박시설부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약15m, 북측으로 노폭 약10m, 동측으로 노폭 약6m, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란 I.감정평가 개요 중 나. 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)514만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,599만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,102만원

자주 묻는 질문

안현동 숙박 경매 2022타경1731 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,141만원의 10%인 약 514만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,599만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,141만원, 감정가의 12% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,102만원입니다.
2022타경1731 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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