2025타경11208 [1] 물건 사진

임은동 기타건물 경매 — 경상북도 구미시 임은동 129-1 (2025타경11208 [1] 김천지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 8억 8,015만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 2,940만원의 71.6%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 8,015만원
감정가 대비71.6%
최저매각가 대비102.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지경상북도 구미시 임은동 129-1
용도기타건물 (주유소(위험물시설), 주유소용지) · 업무상업시설
감정가12억 2,940만원
최저매각가격8억 6,058만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적212.91㎡
대지면적1157㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-02매각기일12억 2,940만원유찰
22026-10-07매각기일8억 6,058만원매각
32026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-09대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 구미시 임은동 소재 '금오중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트 및 근린생활시설, 학교, 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 상업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북측으로 폭 약 35미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경북구미교육지원청고시제2012-37호)<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽 체: 무벽체, 바 닥: 콘크리트 등 마감. 2-1 철

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 2,940만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 6,058만원, 감정가의 70% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 212.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,909만원입니다.
임은동 기타건물 경매 2025타경11208 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 8억 8,015만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 2,940만원의 71.6%이고, 마지막 최저매각가격 8억 6,058만원보다 2.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11208 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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