1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 구미시 임은동 소재 '금오중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트 및 근린생활시설, 학교, 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 35미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경북구미교육지원청고시제2012-37호)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서
벽 체: 무벽체,
바 닥: 콘크리트 등 마감.
2-1 철
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11208 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,606만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 241만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,909만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
임은동 기타건물 경매 2025타경11208 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 6,058만원의 10%인 약 8,606만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 241만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 2,940만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 6,058만원, 감정가의 70% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 212.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,909만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11208의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.