1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(2): 본건은 강원특별자치도 화천군 간동면 오음리 소재 "오음2리 경로당" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
기호(4): 본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 월송리 소재 "월송리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 기호(2,4): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(2): 기준시점 현재 부정형 평지의 주거용 건부지로 이용 중임.
기호(4): 기준시점 현재 사다리형 평지의 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(2): 본건 북측에 소재하는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함.
기호(4): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약 2M 내외의 비포장도로 및 남동측에 소재하는 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 각각 접하나 실제 진출입은 남동측에 소재하는 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(2): 도시지역, 자연녹
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경56305 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
984만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,885만원
평당 감정가(건물면적 기준)
956만원
자주 묻는 질문
서면 단독주택 경매 2024타경56305 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,835만원의 10%인 약 984만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,885만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,674만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,835만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 956만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경56305의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.