1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "밤개마을" 북서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 해안상가지대로서 숙박시설 및 판매시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며,
제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아
대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대의 부정형 토지로서 해안변으로 하향(계단식) 택지조성하여 상업용
건부지로 이용중임.
기호(2) : 완경사지대의 부정형 토지로서 해안변으로 하향(계단식) 부지조성하여 야영장시설
부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2) : 공히 남측으로 로폭 약 10미터 정도의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형 )),
가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,
제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)군사기지 및 군사시설 보호법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6억 3,972만원
평당 감정가(건물면적 기준)
804만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
삼산면 근린시설 경매 2024타경6962 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 63억 9,724만원의 10%인 약 6억 3,972만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-03 (10일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경6962 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경6962 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경6962/1/사진/0.jpg?w=512)