1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 □ 본건 위치 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소새울역' 북서측 인근에 위치함 □ 주위 환경 단독주택 중심의 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨
교통상황 □ 차량접근여부 : 가능함 □ 대중교통여건 : 양호함 - 버스 : 인근에 소재한 간선도로(소사로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철 : 남동측 인근에 전철역(소새울역) 소재함
형태 및 이용상태 □ 형상지세: 정방형 평지 □ 이용상태: 단독주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태 □ 남측으로 세로(약4미터)의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 □ 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
제시목록 외의 물건 □ 해당사항 없음
공부와의 차이 □ 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) □ 임대관계 : 미상
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 ○ 벽돌조 시멘트기와지붕 단
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,764만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,267만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
소사본동 단독주택 경매 2026타경31113 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,636만원의 10%인 약 5,764만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.