1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 거의동 소재 ‘산호대로’의 ‘금오교’ 서측 인근에 위치하며,
주위는 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 번호 (2) 토지는 제차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인
교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 본건 번호 (2) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 자루형으로, '단독주택(다가구주택)'부지
입니다.
인접 도로상태 본건 번호 (2) 토지는 남동측 자루부분으로 폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접하나,
주 출입로는 북서측 폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접하여 통행하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 번호 (2) 토지는 제1종일반주거지역이며, 소로1류(폭 10m~12m)(2009-01-05)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
국가산업단지(구미국가4단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 본건 번호 (2) 토지는 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '대'입니다..
기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11196 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,673만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,713만원
평당 감정가(건물면적 기준)
583만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
거의동 다가구주택 경매 2025타경11196 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,733만원의 10%인 약 2,673만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,713만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,940만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,733만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 441.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 583만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (35일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11196의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.