1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "영락중학교" 남동측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택 등이 소재하는 후면주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 서측 하향 급경사지대의 가장형의 토지로서 자체지반을 평탄하게 조성하여 단독주택
건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감
내벽 : 인테리어 및 일부 타일 마감
창호 : 하이 새시 창호임.
이용상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,723만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 9,787만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,662만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
응암동 다가구주택 경매 2023타경61539 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,234만원의 10%인 약 3,723만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,787만원(감정가의 33%)입니다.
![2023타경61539 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2023타경61539/1/사진/0.jpg?w=512)