1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "영락중학교" 남동측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택 등이 소재하는 후면주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 서측 하향 급경사지대의 가장형의 토지로서 자체지반을 평탄하게 조성하여 단독주택
건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감
내벽 : 인테리어 및 일부 타일 마감
창호 : 하이 새시 창호임.
이용상태
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경61539 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,654만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 7,234만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,662만원
매각기일까지
53일
자주 묻는 질문
응암동 다가구주택 경매 2023타경61539 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,543만원의 10%인 약 4,654만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,234만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 903만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,543만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 180.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,662만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (53일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경61539의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.