2026타경10338 [1] 물건 사진

장평동 임야 경매 — 경상남도 거제시 장평동 산53-4 (2026타경10338 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 장평동 산53-4
용도임야 · 토지
감정가48억 2,694만원
최저매각가격48억 2,694만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
대지면적34245㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일48억 2,694만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '양지초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 일련번호(15)는 차량의 접근은 용이하며, 나머지 기호는 차량의 접근은 불가능한 토지로서, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 대부분의 토지는 부정형 완경사지의 '순수임야' 상태이나, 일련번호(6,10) 일부는 급경사지의 토지이며, 일련번호(15) 일부는 '도로'로 이용 중입니다. 인접 도로상태 일련번호(15)는 동측으로 포장도로와 접하나, 나머지 토지는 지적도상 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법&gt

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 8,269만원
평당 감정가(대지면적 기준)47만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

장평동 임야 경매 2026타경10338 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 48억 2,694만원의 10%인 약 4억 8,269만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 48억 2,694만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 48억 2,694만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 34245㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10338 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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