1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 소재 "모항해수욕장" 북서측 근거리에
소재하며, 주변은 팬션, 카페, 연수원시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는
지역입니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 근거리에 대중교통시설 및 30번국도가
통과하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사의 토지로 "청소년수련시설부지" 및 "자연림"상태입니다.
인접 도로상태 본건 토지 서측으로 본건 토지의 진입을 위한 도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공익용산지(2023-10-12)<산지관리법>, 국립공원(2023-05-01),
공원자연환경지구(2023-05-01)<자연공원법>입니다.
제시목록 외의 물건 본건 토지상에 "사진용지"에서와 같이 "제시외 건물"이 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2402 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,989만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 2,924만원
평당 감정가(건물면적 기준)
792만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
변산면 수련시설 경매 2024타경2402 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 9,892만원의 10%인 약 8,989만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 2,924만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 4,392만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 9,892만원, 감정가의 24% 수준입니다.
수련시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1562.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 792만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경2402의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.