1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 현산면 월송리 소재 "향교마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 기호1은 부정형 완경사지로 유지 및 일부 자연림, 도로입니다.
본건 기호2는 부정형 완경사지로 유지입니다.
본건 기호3은 부정형 완경사지로 유지 및 일부 도로입니다.
본건 기호4는 부정형 완경사지로 자연림입니다.
본건 기호5는 부정형 완경사지로 유지 및 일부 구거입니다.
본건 기호6은 부정형 평지로 전 및 일부 도로입니다
인접 도로상태 기호 1,3,6) : 동측으로 폭 약 2-3m의 본건 토지 일부를 도로로 사용중임.
기호 2,4,5) :지적도 및 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 생산관리지역,가축사육제한구역(2,000㎡이상 닭,오리 및 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 2,4) : 생산관리지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
414만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,897만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
자주 묻는 질문
현산면 답 경매 2024타경50790 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,139만원의 10%인 약 414만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,897만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,549만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,139만원, 감정가의 36% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9941㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
2024타경50790 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.