1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 주상용부동산 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서, 외벽: 치장타일, 스톤스프레이 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태 집합건축물대장상 공동주택(다세대주택)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 부지의 서측으로 노폭 약4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
909만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,363만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,506만원
자주 묻는 질문
원미동 다세대 경매 2025타경34499 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,090만원의 10%인 약 909만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,363만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,090만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,506만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경34499의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.