1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ""인왕중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 아파트 등과 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통
상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 본건은 완경사 지대 내의 부정형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(개미마을(G.B해제지역)),
경관녹지(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-11-21)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,보전산지
<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,420만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,362만원
평당 감정가(대지면적 기준)
125만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
홍제동 대지 경매 2025타경50229 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,203만원의 10%인 약 1,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,362만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,740만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,203만원, 감정가의 51% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 733㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 125만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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