| 소재지 | 서울특별시 서대문구 홍제동 산1-169 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 7,740만원 |
| 최저매각가격 | 1억 7,754만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 대지면적 | 733㎡ |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 매각기일 | 2억 7,740만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-04 | 매각결정기일 | - | 예정 |
| 3 | 2026-09-01 | 매각기일 | 1억 7,754만원 | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ""인왕중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등과 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 본건은 완경사 지대 내의 부정형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(개미마을(G.B해제지역)), 경관녹지(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-11-21)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,보전산지 <산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
리치고 경매 분석도에서 2025타경50229 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.